Gotowy na Twój szyld — lokal usługowy 44,88 m², Kozanów
ul. Dokerska, Kozanów, Fabryczna, Wrocław
399 000 zł
Własny adres dla Twojej działalności: 44,88 m², trzy pomieszczenia i osiedle za drzwiami. Lokal przy ul. Dokerskiej jest gotowy na usługi, biuro lub sklep — bez konieczności generalnego remontu.
Status prawny i finansowanie
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu usługowego z księgą wieczystą. Według ogłoszenia zakup można finansować kredytem; warunki finansowania lokalu usługowego należy potwierdzić w banku. Ogłoszenie nie określa, czy cena jest netto lub brutto, ani nie podaje informacji o VAT.
Najważniejsze informacje
- Lokal usługowy · 44,88 m² · 3 pomieszczenia
- Sala główna i dwa osobne pomieszczenia z oknami
- Aneks kuchenny oraz WC z umywalką
- Parter w budynku z 2011 roku
- Gotowy do działalności: usługi, biuro lub sklep
- Wejście po schodach — brak dostępu bez barier
- Opłaty do spółdzielni: ok. 1 300 zł miesięcznie
- Dostępny od razu po transakcji
Układ i funkcjonalność
Sala główna pomieści stanowiska pracy, ekspozycję lub recepcję. Osobny gabinet z oknem pozwala prowadzić zabiegi, konsultacje i rozmowy w spokoju. Drugie pomieszczenie, również z oknem, może służyć jako biuro, magazyn lub kolejne stanowisko.
Zaplecze obejmuje aneks kuchenny ze zlewem i WC z umywalką. Przez lata działał tu salon fryzjerski i kosmetyczny — układ jest sprawdzony w codziennej pracy z klientami.
Twój biznes blisko klientów
Lokal leży w środku zabudowy mieszkaniowej Kozanowa, przy ul. Dokerskiej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej. To miejsce dla działalności, do której sąsiedzi mogą przyjść pieszo.
Dojazd z innych części Wrocławia zapewniają komunikacja miejska i bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Budynek z 2011 roku jest zarządzany przez spółdzielnię, a lokal korzysta z ogrzewania i mediów miejskich.
Dla kogo
Dla osoby prowadzącej usługi, gabinet, biuro lub sklep, która chce przestać wynajmować i mieć własny lokal. Szczególnie dla biznesu budującego bazę klientów przez polecenia, grupy osiedlowe i media społecznościowe.
Nie jest to propozycja dla działalności zależnej od przypadkowych przechodniów ani wymagającej wejścia bez barier — do lokalu prowadzą schody.
Szczegóły
- Rodzaj nieruchomości
- lokal usługowy
- Powierzchnia
- 44,88 m²
- Liczba pomieszczeń
- 3
- Piętro
- parter
- Przeznaczenie
- usługi, biuro, sklep
- Stan
- gotowy do działalności
- Ogrzewanie
- miejskie
- Opłaty do spółdzielni
- ok. 1 300 zł / miesiąc
- Forma własności
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
- Rynek
- wtórny
- Dostępność
- od razu po transakcji
- Dostęp bez barier
- nie — wejście po schodach
Budynek i materiały
- Rok budowy
- 2011
- Rodzaj zabudowy
- blok
- Zarządzanie
- spółdzielnia mieszkaniowa
- Certyfikat energetyczny
- A
- Zabezpieczenia
- drzwi / okna antywłamaniowe
- Media
- woda, prąd, kanalizacja
- Parking
- ogólnodostępny w okolicy